一、押金的性质
押金是担保租金支付和房屋完好归还的保证金。租期结束且无违约行为的，房东应全额退还。
二、房东扣押金的常见理由
房屋损坏、未提前通知退租、租金未结清。但这些需有证据证明，不能随意扣款。
三、维权途径
1. 协商解决；2. 向住建部门投诉；3. 向法院起诉要求退还押金。
律师提醒
退租时拍照留证房屋状况，保留押金收据和租赁合同。
三、租客维权步骤
1. 查阅合同：核实租赁合同中关于押金退还的约定
2. 收集证据：保存押金支付凭证、退租交接记录、房屋现状照片/视频
3. 书面催告：通过微信、短信或书面函件要求房东退还押金，保留沟通记录
4. 调解或诉讼：协商不成的，可向街道调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼
四、押金退还的时间要求
根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
司法实践中，一般认为租赁合同终止后，房东应在合理期限内（通常为7-15天）退还押金。
五、法律依据
根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
六、律师提醒
退租时做好交接：退租时应与房东共同检查房屋状况，签署交接清单，注明水电煤气读数，拍照留存，避免日后产生争议。如房东无正当理由扣留押金，可依法维权。