餐饮油烟扰民,经营者须停止侵害、排除妨碍(广铁中院案例)

一、问题解答:楼下餐饮油烟熏到家,能告吗?

答案是:能。餐饮经营者虽有权合法经营,但不得损害相邻方的生活安宁与居住环境。未规范安装净化设施、长期超标排放油烟噪声的,居民可以相邻权受侵害为由起诉,要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。广州铁路运输中级法院2026年案例对此作出明确判决。

临街餐饮与楼上住户的“油烟之争”十分常见。经营者不能借口“正常营业”而放任污染,居民也不应无限容忍,依法维权才是正道。

二、基本案情:长期油烟噪声侵扰居民生活

据广州铁路运输中级法院2026年发布的案例:某临街餐饮店未规范安装油烟净化与排放设施,产生的油烟、异味及设备噪声长期影响楼上居民正常生活,居民多次沟通、投诉无果后,以相邻权受侵害为由起诉,要求停止侵害、排除妨碍并赔偿精神及财产损害。

三、裁判要旨与法律依据

法院认为,不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。餐饮经营者虽有权合法经营,但不得损害相邻方的生活安宁与居住环境。判决经营者限期整改排放设施、停止超标排放,并赔偿居民相应损失;逾期未改正的,承担相应的排除妨碍费用。

法律依据上,《民法典》第二百八十八条规定了相邻关系处理原则;第一千一百六十七条明确,权益受侵害的可请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。下表对比居民可采取的两条维权路径:

维权路径主管/管辖特点与效果
行政投诉生态环境、城管部门快速固定证据、责令整改
相邻权诉讼人民法院可判停止侵害、赔偿

四、对居民与经营者的建议

  • 居民遇长期油烟、噪声污染,先向生态环境、城管部门投诉并固定证据;
  • 保留照片、视频、检测报告、沟通记录作为维权凭证;
  • 协商不成可提起相邻权诉讼,要求整改与赔偿;
  • 餐饮、娱乐经营者应依法安装油烟净化、隔声设施并取得环保许可;
  • 经营前评估对周边居民的影响,主动采取降噪降味措施。

五、律师提醒

相邻关系讲究“方便生活、公平合理”。居民维权应循序渐进:先投诉固定证据、再协商,最后诉讼;经营者则应将环保合规作为开业前置条件,避免因扰民被责令停业、赔偿。东莞等地对餐饮油烟整治力度持续加大,合规经营才能长久。

需要提醒的是,相邻权诉讼的胜诉关键在于因果关系与损害程度的证据,单一的口述难以获得支持,系统取证尤为重要。经营者若拒不整改,法院可委托第三方强制改造,费用由经营者承担,切勿存侥幸心理。

对于确已造成健康损害的居民,还可主张医疗费、财产损失等民事赔偿,并可在诉讼中申请噪声、油烟检测鉴定,进一步固定损害事实。

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